团风县--投资优惠政策

为了进一步改善投资环境，鼓励外来投资者（指境外和县外）来我县投资工业、农业和基础设施建设项目，促进团风经济快速、健康、持续发展，根据国家有关政策规定，结合团风实际情况，特制定本规定。　　

一．土地政策　　

1．属招商引资的工业项目用地,固定资产投资规模达到500万元以上,投资强度、容积率等指标符合国家有关规定的，建设用地单位只承担2.8万元/亩(包括土地补偿费、劳力安置补助费、青苗补偿费、新增建设用地有偿使用费、报批办证等费用),其低于协议出让最低价标准的差额部分,由县财政负责解决。　　

2．鼓励招商引资的项目投资方使用原城镇的存量土地，并根据项目性质和用地区位给予优惠地价。支持项目业主租赁土地和集体土地入股招商。　　

3．对税收贡献率高并回报快的工业项目的征地费，可以实行一项一议，给予特别优惠。　　

4．县政府按国家有关法律、政策规定征收土地出让金。享受用地优惠的工业项目单位须先向县财政全额交纳土地出让金后，再由县财政按我县有关招商引资优惠政策执行。　　

二． 税收、融资政策　　

1． 外来投资者兴办生产型项目，固定资产投资在200万元以上的，从投资之日起，企业所得税地方留成部分享受前3年全返、后3年减半返还的优惠；从事电站、公路、桥梁、码头、水厂建设的企业，前5年企业所得税地方留成部分全部返还。　　

2． 外来投资者兴办的生产型项目，从投产之日起，年缴纳增值税在100万元以下的，2年内按地方留成部分的30%奖励给企业发展生产；年缴纳增值税在100万元以上的，2年内按地方留成部分的50%奖励给企业发展生产。　　

3． 经省级以上的科技认定的高新技术企业，从投产之日起，3年内上缴纳的增值税地方留成部分，由财政拿出50%奖励给企业发展生产。　　

4． 外来投资者从事农、林、牧、渔业等农业开发项目，固定资产投资在30万元以上、经营期在10年以上的，免收3年农业税和农业特产税。利用“四荒”(荒山、荒水、荒坡、荒滩)搞生态农业或农业综合开发项目的，免收6—8年农业税和农业特产税。　　

5． 外来投资者兴办的各类企业，凡是不具备一般纳税人条件的，可按小规模纳税人进行管理，采取“双定”征收办法，定期定额征收税款。一经核实，税务部门年中不查，年低不补。　　6． 提供信贷融资服务。各商业银行和农村信用社按照国家金融法规、政策的有关规定，为外来投资者优先开户，优先办理各项结算业务；提供包括贷款、授信额度、承兑、贴现、理财、咨询等全方位服务。　　

三、规费政策　　

1． 对外来投资者兴办的各类企业，由县行政服务中心按规定的简化程序办理各种手续，注册登记只收工本费。　　

2． 对外来投资者兴办的各类企业，所有服务性收费项目（除环卫费外）一律按下限标准的50%收取。　　

3． 对外来投资者进入“两园”兴办企业的生产项目，从投产之日起，5年内只收税，“零”收费。　　

四、基础设施　　

4． 对外来投资者进入“两园”兴办企业的，水、电、通信、有线电视和宽带网，自申请报装这日起，十天内接通（管、线接至企业围墙外，围墙内由企业负责）。　　

五、奖励政策　　

1． 为了鼓励县内外各界人士为团风招商引资，对引进固定资产投入100万元以上的项目给予奖励。　　　

a. 对引进外来投资者兴办生产型项目的，在企业投产后，按实际到位固定资产投资额的10‰予奖励。　　　

b. 对引进外来投资者举办非生产型项目的，在企业开始经营后，按实际到位固定资产投资额的8‰予以奖励；在以上两项中，对提供信息的单位、委托招商代表或中介人提取3-5‰的奖励！